Ce que votre courtier fait pour vous!

Marie-Ève Grenon, Proprio Direct

Contrairement à ce qu’une certaine entreprise de petites annonces immobilières tente de nous faire croire, votre courtier n’est pas qu’un installateur de pancarte et un téléphoniste… Votre courtier fait beaucoup plus que cela!

Il serait impossible de décrire les tâches du courtier en quelques lignes seulement, mais sachez qu’elles sont nombreuses.

Tout d’abord, le courtier doit suivre des formations continues et se tenir à jour dans toutes les sphères qui touchent à l’immobilier; il doit s’informer à propos du marché, des statistiques de ventes de votre secteur, du comportement du marché, des taux d’intérêt en vigueur, etc.

Ensuite, dès la mise en marché, votre courtier doit effectuer des recherches comparatives, des recherches de titres, en plus de voir à commander le certificat de localisation et y déceler les problématiques possibles. Il doit également veiller à la mise en marché optimum de votre maison en incluant un photographe professionnel dans la démarche et s’occuper des demandes de visites provenant tant de la clientèle que des autres courtiers. Il doit faire un suivi rigoureux des comparables en vigueur et vendus qui surviennent pendant le mandat. De plus, lors d’une offre acceptée, les étapes se multiplient pour rendre la transaction à bon port chez le notaire!

Chaque syllabe indiquée dans la fiche technique de la propriété doit être entièrement vérifiée par le courtier inscripteur, donc son travail demande beaucoup de vérifications avant de «juste mettre la pancarte».

Votre courtier s’assurera que les documents soient en ordre avant le passage chez le notaire et veillera à obtenir ce qui manque au dossier. Il s’occupera de commander votre certificat de localisation s’il y a lieu et/ou d’obtenir les titres originaux qui seraient manquants, par exemple.

Votre courtier travaillera de longues heures dans l’ombre pour votre vente ou votre achat. Par ailleurs, il détient l’expertise nécessaire pour négocier et indiquer les clauses spéciales lorsque c’est nécessaire, dans le but de vous éviter des soucis et stress inutiles.

Bref, chaque tâche serait bien longue à décrire, mais vous devez être conscients que notre travail comprend beaucoup de tâches connexes faisant en sorte que plusieurs courtiers font appel à des compagnies spécialisées pour l’installation des pancartes et ont des adjointes pour les aider à répondre à tous les clients.

C’est bien la preuve que la publicité dénigrante n’a pas sa place et surtout lorsqu’elle est mensongère! Heureusement, les clients ne sont pas «dupes»!

 

Pour bénéficier de toute l’expertise nécessaire pour la vente ou l’achat de votre propriété, appelez-nous! 514 516-7169

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