Gérer la croissance pour les prochaines décennies

PARCS INDUSTRIELS

Fortes d'un emplacement stratégique et d'un riche bassin de main-d'œuvre, les villes de Terrebonne et de Mascouche ont misé juste en décidant de mettre à profit leurs parcs industriels, au tournant des années 80. Maintenant que leurs espaces sont pratiquement complets, l'heure est à la gestion de la croissance, alors que de nouveaux parcs verront bientôt le jour et assureront à la MRC Les Moulins un avenir économique florissant pour les prochaines décennies.

Cette conjoncture favorise évidemment les mouvements dans les parcs industriels existants. Entre 2016 et 2017, 28 entreprises s'y sont ajoutées et 204 emplois y ont été créés. Néanmoins, ces espaces demeurent insuffisants, dans une région métropolitaine où la demande pour des terrains est beaucoup plus grande que l'offre disponible. « Heureusement, Terrebonne et Mascouche disposent encore de vastes espaces de développement, contrairement à la majorité des villes sur le territoire de la Communauté métropolitaine de Montréal, se réjouit le maire de Terrebonne et préfet suppléant de la MRC Les Moulins, Marc-André Plante. Avec l'inauguration du CentrOparc à Mascouche et la mise en chantier d'un huitième parc industriel à Terrebonne,  nous bénéficierons d'infrastructures suffisantes pour répondre à la demande au cours des années à venir. »

Le CentrOparc se concrétise

Inauguré en septembre, le CentrOparc permettra à court et à moyen terme le développement de plus de 1,5 million de pieds carrés sur les anciens terrains de l'aéroport de Mascouche, grâce à une entente avec le Groupe Montoni. « Cette transaction d'une valeur de 6,2 M$ entraînera dans son sillage des investissements potentiels de 65 M$ et la création de plus de 300 emplois qualifiés, indique le maire de Mascouche et préfet de la MRC Les Moulins, Guillaume Tremblay. L'essentiel du travail des derniers mois a consisté à planifier les premiers bâtiments qui y seront construits ainsi que les infrastructures qui y seront aménagées. Déjà, plusieurs entreprises se sont engagées à s'y installer, dont EEGT. »

45 millions de pieds carrés à développer

Du côté de Terrebonne, l'administration continue de plancher sur la mise en chantier de son huitième parc industriel. Beaucoup d’entrepreneurs s'y intéressent. « Il faut toutefois mentionner qu'il y a une différence entre ce projet et celui du CentrOparc, qui ne sont pas en compétition, mais en complémentarité, assure le maire Marc-André Plante. Ce parc qui verra le jour dans Lachenaie-Est s'orientera davantage vers les industries lourdes, qui ont des besoins importants en matière de superficie que le CentrOparc ne saurait combler. On parle ici d'un développement de 45 millions de pieds carrés, qui génèrera entre 700 M$ et 1 G$ en investissements, et qui pourrait permettre la création de plus de 10 000 emplois. » Actuellement, les services du développement économique et de l'urbanisme de la Ville de Terrebonne étudient les phases du projet. « La pression est grande, compte tenu de la demande de nombreuses entreprises qui sont présentement dans des stratégies d'acquisition, mais qui attendent l'ouverture de ce nouveau parc industriel pour passer à l'action. Il n'en demeure pas moins qu'il faut prendre le temps de bien faire les choses, considérant que ces espaces représenteront un important vecteur de développement économique pour les 50 prochaines années pour la MRC Les Moulins, mais aussi pour la région de Lanaudière et tout le territoire métropolitain. »

Relever les défis de la compétitivité

Pendant que se concrétise le CentrOparc et que se dessine le futur parc industriel de Lachenaie-Est, que plusieurs reconnaissent sous l'appellation de Thouin, une réflexion est aussi en cours quant au parc Léveillé. « Nous en sommes à compléter le programme particulier d'urbanisme du Vieux-Terrebonne, après quoi nous nous tournerons vers le centre-ville et le parc Léveillé. L'enjeu de concilier les secteurs industriel et résidentiel sera essentiel dans ce vaste contexte d'analyse », précise Marc-André Plante. « Grâce à ces nouvelles mises en chantier, notre avenir est scellé pour de nombreuses années, conclut Claude Robichaud, coordonnateur stratégique au développement économique et touristique à la MRC Les Moulins. À ces projets s'ajoutent quelques trames industrielles et commerciales dans Urbanova, ainsi que de nouveaux espaces sur nos artères commerciales revitalisées, qui viennent aussi augmenter notre capacité d'accueil. En somme, la synergie du milieu et la vision de ses intervenants auront permis de mettre en place un contexte favorable aux entreprises souhaitant relever les défis de la compétitivité. »