Marie-Eve Grenon, Proprio Direct : Marché vendeur? Marché acheteur? Quelle est la différence?

On entend souvent parler, dans le langage commun en immobilier, que c’est un marché vendeur ou acheteur. Mais qu’est-ce que cela signifie au juste dans la pratique?

Avec quelques années d’expérience derrière la cravate, j’ai pu vivre les deux types de marchés, parfois en même temps! Un marché vendeur signifie que le vendeur vendra plus rapidement et souvent à meilleur prix, et parfois même en offre multiple! Il y a donc plus d’acheteurs pour un moins grand nombre de propriétés du même type à vendre. C’est un phénomène classique d’offre et de demande. Ce n’est pas parce que les spécialistes clament haut et fort que c’est un marché vendeur que ce l’est nécessairement pour vous. Il y a bien entendu des exceptions. Par exemple, si vous avez un condo dans un édifice où il y en a plusieurs à vendre, ou bien si vous avez une propriété dans un secteur plus reculé ou moins recherché, votre marché sera plus favorable aux acheteurs qu’aux vendeurs. Lors que c’est un marché dit acheteur, le vendeur sera souvent plus ouvert à négocier, car il sait que l’acquéreur se fera peut-être plus rare et qu’il aura plus de choix à sa disposition. C’est évidemment plus agréable pour les acheteurs, car il y a du choix, mais moins pour le propriétaire qui veut poursuivre ses projets!

En ce moment quel est le type de marché?

Je vous dirais qu’en général pour l’unifamilial de notre secteur, c’est un marché vendeur, comme c’était le cas en 2018. Les offres multiples ont été nombreuses et les prix ont été à la hausse! Pour ce qui est de la copropriété, c’est encore un marché acheteur, mais moins prononcé que dans les 5 dernières années. Nous sentons ainsi un changement sur ce plan également. Donc, il s’agit d’un très bon moment si vous pensez à vendre votre maison! Une chose à retenir, c’est que peu importe le type de marché, une maison ou un condo clé en main et bien entretenu fera toujours fi du marché, et sortira toujours plus haut et plus fort que ses comparables! Appelez-nous pour une évaluation gratuite de votre propriété et pour profiter de notre expertise!  

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