Les 8 avantages de vendre sa maison avec un courtier immobilier

Quand vient le moment de vendre une propriété, plusieurs propriétaires se questionnent, avec raison, quant à la nécessité de vendre avec l’aide d’un courtier l’immobilier ou par eux-mêmes. Une question bien légitime que je tenterai de démystifier dans le présent article.  

Certains diront que je prêche pour ma paroisse, mais en tant que professionnelle de l’immobilier, je suis convaincue de la valeur ajoutée qu’un courtier immobilier peut apporter dans toute transaction immobilière, tant pour la vente que l’achat d’une propriété. Le courtier agit en tant qu’intermédiaire et vous sera un des meilleurs alliés. Voici les 8 grands avantages que vous bénéficierez en confiant la vente de votre propriété à un agent immobilier :  

1. Acheter et vendre sa maison au juste prix  

Les courtiers immobiliers ont accès, via leur base de données, aux plus récentes statistiques du marché immobilier, aux ventes récentes afin de pouvoir établir la juste valeur marchande de votre propriété avec des preuves à l’appui. Ainsi, vous mettrez en vente votre propriété au juste prix. Vous augmentez ainsi énormément vos chances de vendre, tout en sachant que vous obtiendrez le maximum pour votre demeure.  

2. Connaissance du marché immobilier  

Un bon courtier connaît son secteur sur le bout de ses doigts. Il en connaît les forces et les faiblesses, la valeur des propriétés, les délais de vente, il saura donc vous guider judicieusement afin de mettre en vente votre propriété aux meilleures conditions et de faire une mise en marché efficace pour obtenir les résultats que vous souhaitez obtenir (un meilleur prix pour votre maison, une vente rapide, etc.) 

3. Plus de visibilité, plus d’achalandage  

En confiant la vente de votre propriété à un courtier, vous avez accès à la plus grande banque de données immobilières au Québec et la plus consultée, Centris. Plus de 13000 agents immobiliers se donnent la main et collaborent pour vendre votre propriété. Vous êtes ainsi assurés d’une grande visibilité auprès d’acheteurs potentiels, sérieux et qualifiés puisqu’ils travaillent eux aussi en étroite collaboration avec un courtier. Plus vous êtes vus, plus vous augmentez vos chances d’être Vendu!  

4. Sécurité et protection  

Le courtier immobilier a suivi une formation soutenue et doit passer des examens de pratique et doit tout au long de sa pratique maintenir ses acquis. Il est donc formé et compétent dans son domaine. Il est également soumis à la Loi sur le courtage immobilier, il doit remplir les exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier, contribuer au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrire à une assurance responsabilité professionnelle. Il est donc imputable et porte la responsabilité de la transaction immobilière. Vous êtes ainsi assuré que rien n’est laissé au hasard.  

5. Respecter la loi en matière d’immobilier  

La vente ou l’achat d’une propriété comporte plusieurs éléments juridiques importants et le courtier est formé pour vous assister dans la complétion de tous ces détails. Il vous aide entre autres à bien remplir la déclaration du vendeur, à bien comprendre chacune des clauses de la promesse d’achat, de bien vous faire comprendre les conditions et les délais de cette dernière, vous conseiller en cas d’offre multiples et de s’assurer de bien suivre les délais jusqu’au moment de vous accompagner chez le notaire.  

6. Moins de stress  

Rares sont les gens qui ont plusieurs ventes de propriété à leur actif. Le courtier immobilier en fait son métier, il en vend tous les mois, voir toutes les semaines. Vous pouvez vous reposer sur son expertise et diminuer ainsi une grande dose de stress qu’occasionne un déménagement et la vente d’une propriété. Un bon agent saura vous guider dans chacune des étapes de la mise en vente de votre propriété, vous expliquer les étapes à venir, vous rassurer et vous mettre en confiance.  

7. Pour économiser temps et énergie  

Lorsque vous confiez à un courtier la tâche de vendre votre maison, c’est ce dernier qui gère les demandes d’information, organise les visites, fait la publicité de votre maison, et vous tient au courant des développements en cours et des multiples étapes à venir. Pour votre part, vous sauvez temps, énergie et stress.  

8. Mettre les émotions de côté pour bien négocier  

Le courtier immobilier devient essentiel pour gérer les émotions que comporte bien souvent une transaction immobilière surtout quand vient le moment de négocier. Une des grandes forces d’un bon courtier est d’être un habile négociateur. Son rôle est de représenter vos intérêts et de les défendre. Sa position de neutralité vous permettra d’y voir plus clair et de faire un achat réfléchi et non émotif. Le courtier connaît la valeur des choses en toute objectivité. Il vous aidera à mener la transaction à bon port.  

La vente et l’achat d’une maison est une transaction majeure dans une vie et représente un investissement considérable, pourquoi se priver de l’accompagnement d’un service professionnel pour accomplir cette importante mission? 

Votre courtière immobilière, Karine Cousineau.