Quatre ans après la grande ruée vers les chalets déclenchée par la pandémie, RSVPchalets publie les premières données exhaustives sur l’évolution des prix de location dans onze régions du Québec.
Le portrait qui se dessine est celui d’un marché en pleine recomposition : le Centre du Québec et la Mauricie prennent la tête avec des hausses dépassant 40 %, tandis que les Laurentides, Charlevoix et l’Estrie corrigent. La carte de la villégiature québécoise est en train de se réécrire et les indices d’abordabilité évoluent… c’est ce que nous révèle l’excellent article de RSVPchalets pourtant sur plusieurs milliers d’annonces…
Après l’euphorie de 2020-2021, le marché québécois de la location de chalet entre dans une phase de maturité. Mais cette normalisation ne touche pas toutes les régions de la même façon : certaines poursuivent leur ascension à des rythmes inédits, d’autres amorcent une correction significative.
La fracture la plus frappante oppose les régions émergentes – portées par une clientèle en quête de nouvelles destinations – aux régions historiques qui avaient surfé sur un pic de demande artificiel post-pandémique.
« Le Centre du Québec et la Mauricie prennent la tête du marché avec des hausses de plus de 40 %. Pendant ce temps, l’Estrie et les Laurentides reculent. Le marché se recompose en profondeur. »
De 975 $ à 1 410 $ la semaine : longtemps ignorée des vacanciers, la région du Centre-du-Québec affiche la progression la plus forte de la période. Elle attire désormais une clientèle qui cherche à s’éloigner des destinations saturées. La proximité de Montréal et de Québec, combinée à une offre encore abordable, en fait la grande gagnante de la recomposition du marché.
La Mauricie avait déjà la cote avant la pandémie. Elle la consolide : de 1 350 $ à 1 925 $ la semaine. Le parc national de la Mauricie, les lacs et une offre diversifiée allant du chalet rustique à l’hébergement insolite lui permettent de capter une clientèle premium tout en élargissant son bassin. À 1 925 $, elle talonne désormais la région de Québec.
De 1 325 $ à 1 795 $ la semaine, les Îles-de-la-Madeleine poursuivent leur ascension. Cette destination insulaire, accessible seulement par avion ou traversier, conjugue une offre structurellement limitée et une demande touristique en fort essor. La contrainte d’accès, loin d’être un frein, agit comme un signal de rareté qui continue de soutenir les prix.
« Centre-du-Québec, Mauricie, Bas-Saint-Laurent : ce sont les nouvelles étoiles montantes de la villégiature québécoise. Des régions que les voyageurs ont redécouvertes – et qui ne veulent plus les laisser repartir. »
Trois régions emblématiques de la villégiature québécoise affichent des baisses de prix entre 2021 et 2025. Il ne s’agit pas d’un effondrement, mais d’un atterrissage après des niveaux gonflés par la demande exceptionnelle de la période pandémique.
Avec une baisse de 1 325 $ à 1 200 $ la semaine, l’Estrie enregistre la plus forte correction parmi les régions analysées. La multiplication de l’offre et le retour de la concurrence – voyages internationaux, locations urbaines – ont pesé sur les tarifs. La région reste attractive, mais devra se repositionner sur la qualité pour maintenir sa valeur.
Première destination historique de la villégiature québécoise, les Laurentides reculent de 1 700 $ à 1 580 $ la semaine. Ce repli suit logiquement une période de surchauffe : pendant la pandémie, n’importe quel chalet trouvait preneur à n’importe quel prix. Le marché retrouve son équilibre, ce qui profite aux locataires.
Charlevoix reste l’une des régions les plus chères du Québec à 1 855 $ la semaine. La légère baisse de 1,1 % est anecdotique et confirme surtout la solidité de son positionnement premium. La région joue dans une catégorie à part – expérience, gastronomie, paysages – qui la protège des fluctuations ordinaires du marché.
Prix moyens hebdomadaires en dollars canadiens. Régions classées par amplitude de hausse.
Source : RSVPchalets 2025
Le marché des séjours courts (2 jours) raconte une histoire différente. La moyenne provinciale est quasi stable (+1,1 %), mais les écarts sont considérables : de -15,1 % à Charlevoix à +80 % au Centre-du-Québec. La Mauricie, elle, affiche une parfaite stabilité à 575 $.
Ce segment reflète davantage la demande locale spontanée – fugues de fin de semaine depuis Montréal ou Québec – que le tourisme planifié. Les régions les plus proches des grands centres en profitent, les destinations plus éloignées souffrent.
Les destinations « valeur sûre » des années 2010 – Laurentides, Estrie – perdent du terrain. De nouvelles régions s’imposent, avec le Centre-du-Québec en tête. Ce rééquilibrage profite aux locataires qui cherchent à s’éloigner des destinations les plus cotées, et aux propriétaires des régions émergentes.
Centre-du-Québec, Mauricie, Bas-Saint-Laurent : les régions qui progressent le plus sont celles qui savent combiner accessibilité depuis les grands centres et sentiment d’évasion. Le vacancier québécois veut décrocher – mais pas trop loin.
Les Îles-de-la-Madeleine affichent encore +35,5 % de 2021 à 2025. La contrainte d’accès (avion ou traversier) qui devrait freiner la demande agit en réalité comme un signal de rareté qui soutient les prix. Une leçon que d’autres destinations isolées pourraient tirer.
Charlevoix baisse de seulement 1,1 % malgré la correction générale. Les destinations qui ont su construire une identité forte – gastronomie, art, architecture, expériences uniques – sont moins exposées aux fluctuations du marché de masse.
La quasi-stabilité du marché des séjours courts (+1,1 %) masque une réalité : les locataires arbitrent de plus en plus entre durée et destination. Le chalet de semaine dans une région premium concurrence désormais directement le voyage à l’étranger. Les propriétaires qui l’ont compris ajustent leur offre en conséquence.
RSVPchalets est la plateforme québécoise de référence pour la location de chalets. Fondée au Québec, elle met en relation propriétaires et locataires pour des séjours de villégiature dans toutes les régions de la province. Les données présentées dans ce rapport compilent les prix moyens affichés sur la plateforme entre 2021 et 2025, couvrant onze régions touristiques.
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